Ocena działalności podatnika VAT w kontekście zbycia nieruchomości rolnych i warunkowego zwolnienia z VAT - Interpretacja indywidualna z dnia 26 maja 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-3.4012.84.2025.2.APR

Istota problemu

Głównym problemem prawnym interpretacji jest ustalenie, czy podmiot dokonujący sprzedaży nieruchomości działa jako podatnik VAT, a tym samym, czy transakcja podlega opodatkowaniu. Rozważania dotyczą klasyfikacji działalności gospodarczej, kwestii pierwszego zasiedlenia budynków i budowli, oraz możliwości stosowania zwolnień od podatku VAT w kontekście sprzedaży nieruchomości. Rozróżnia się przypadki sprzedaży różnych działek i nieruchomości, odrębnie oceniając działania podatnika w kontekście ustawy o VAT.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy analizował okoliczności sprzedaży kilku działek przez indywidualnego zbywcę, który podejmował czynności zarówno z zakresu prywatnego, jak i związanego z działalnością gospodarczą. Dla działki 1 orzeczono, że zbywca działa w ramach zarządu majątkiem prywatnym, co wyklucza status podatnika VAT w tej transakcji. Natomiast w przypadku sprzedaży działek 2 i 3, wynajem tych nieruchomości był klasyfikowany jako działalność gospodarcza, co implikuje opodatkowanie VAT dla zbycia tej nieruchomości. Sprzedaż nieruchomości z budynkami była analizowana w kontekście art. 43 ustawy VAT, uwzględniając warunki pierwszego zasiedlenia i możliwość zwolnienia z VAT przy spełnieniu odpowiednich warunków.