Zwolnienie z VAT dla wynajmu lokali mieszkalnych na cele mieszkaniowe zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o VAT - Interpretacja indywidualna z dnia 16 czerwca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.432.2025.1.MKA
Usługi najmu lokali mieszkalnych realizowane przez wnioskodawcę na cele mieszkaniowe dla osób fizycznych korzystają ze zwolnienia od podatku VAT, zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o VAT, spełniając przesłanki wynajmu na „własny rachunek” i wyłącznie „na cele mieszkaniowe”.
Teza AI
Istota problemu
Głównym problemem prawnym w interpretacji indywidualnej było ustalenie, czy usługi najmu lokali mieszkalnych świadczone przez wnioskodawcę mogą korzystać ze zwolnienia z podatku VAT, zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o VAT, biorąc pod uwagę, że najem ma być realizowany na cele mieszkaniowe na rzecz osób fizycznych lub firm wynajmujących lokale dla swoich pracowników.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy przychylił się do stanowiska wnioskodawcy, uznając, że usługi najmu świadczone przez spółkę będą korzystać ze zwolnienia VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy, albowiem spełniają wymagane przesłanki. Najem będzie prowadzony na własny rachunek, dotyczy nieruchomości o charakterze mieszkalnym, a jego cel jest wyłącznie mieszkaniowy. Wnioskodawca spełnia warunki opisane w przepisie, ponieważ lokale będą wynajmowane osobom fizycznym na ich cele mieszkaniowe. Wynajem nie spełnia przesłanek dotyczących usług zakwaterowania komercyjnego. Interpretacja ogranicza się do najmu na rzecz osób fizycznych, a kwestia najmu dla firm będzie rozstrzygnięta odrębnie.
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
23 maja 2025 r. wpłynął Państwa wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie zastosowania zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy dla usługi najmu lokali mieszkalnych w Budynkach mieszkalnych na rzecz osób fizycznych planujących realizować w wynajmowanym lokalu cele mieszkaniowe.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
