Opodatkowanie umorzenia kredytu hipotecznego a zaniechanie poboru podatku na podstawie Rozporządzenia Ministra Finansów - Interpretacja indywidualna z dnia 24 czerwca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.319.2025.3.AKU
Umorzenie przez bank zadłużenia z tytułu kredytu hipotecznego stanowi przychód podatkowy z innych źródeł, przy czym zaniechanie poboru podatku na podstawie rozporządzenia z 11 marca 2022 r. ma zastosowanie jedynie do kapitału, odsetek i prowizji niezbędnych do zawarcia umowy kredytowej, natomiast nie obejmuje opłat okołokredytowych nieniezbędnych do zawarcia umowy, takich jak opłaty za wezwania i monity.
Teza AI
Istota problemu
Głównym problemem prawnym przedstawionym w interpretacji jest kwestia opodatkowania przychodu, który powstaje z tytułu umorzenia przez bank części kredytu hipotecznego zaciągniętego na cele mieszkaniowe. W szczególności, problem dotyczy zastosowania zaniechania poboru podatku, zgodnie z rozporządzeniem Ministra Finansów, w zakresie umorzonych wierzytelności dotyczących niektórych opłat okołokredytowych, oraz kwestii zwrotu nadpłaconych kwot przez bank na rzecz kredytobiorcy. solution":"Organ podatkowy uznał, że umorzona część kredytu, w tym kapitał i odsetki, stanowi dla podatników przychód, który korzysta z zaniechania poboru podatku na podstawie odpowiedniego rozporządzenia. Jednak w przypadku umorzenia opłat za wezwania, monity oraz inne koszty związane z niedostarczeniem dokumentów, zaniechanie poboru podatku nie znajduje zastosowania. Organ argumentuje, że te opłaty nie były niezbędne do zawarcia umowy kredytowej. Co się tyczy zwrotu nadpłaty 51 000 zł przez bank, organ stwierdził, że nie stanowi ona przychodu, gdyż jest jedynie zwrotem uprzednio wpłaconych kwot, nie powodującym zwiększenia majątku podatnika. "thesis":"Umorzenie kwoty kredytu mieszkaniowego, w zakresie kapitału i odsetek, zaciągniętego na realizację jednej inwestycji mieszkaniowej, korzysta ze zaniechania poboru podatku dochodowego, z wyjątkiem określonych opłat okołokredytowych, które należy opodatkować. Zwrot nadpłaconej kwoty przez bank nie stanowi przychodu podatkowego."}flutter_lint_off### YAML ###{
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
