Interpretacja indywidualna z dnia 2 lipca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDSL1-1.4011.288.2025.2.JB

Istota problemu

Główny problem prawny dotyczył możliwości kompensacji straty poniesionej przez podatnika w wyniku sądowego rozstrzygnięcia skutkującego utratą mieszkania z dochodem uzyskanym ze sprzedaży innego mieszkania w roku 2024. Dodatkowo, czy podatnik mógł uwzględnić koszty sądowe związane z utratą mieszkania przy ustalaniu dochodu ze sprzedaży innej nieruchomości w tymże roku.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy stwierdził, że nie istnieje prawna możliwość kompensacji straty wynikającej z utraty własności mieszkania na skutek prawomocnego wyroku sądu z dochodem uzyskanym ze sprzedaży innej nieruchomości. Strata ta nie kwalifikuje się jako „odpłatne zbycie” w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT. Ponadto, koszty sądowe dotyczące utraconego mieszkania nie mogą być zaliczone do kosztów uzyskania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia innej nieruchomości zgodnie z art. 22 ust. 6c ustawy o PIT, ponieważ nie są to wydatki bezpośrednio związane ze sprzedawaną nieruchomością.