Interpretacja indywidualna z dnia 4 lipca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-2.4012.434.2025.3.MC
Sprzedaż nieruchomości dokonywana przez osobę fizyczną, która nie wykazuje znamion działalności gospodarczej na poziomie profesjonalnym, mieści się w zakresie rozporządzania majątkiem prywatnym i nie podlega opodatkowaniu VAT, co oznacza, że sprzedawca nie działa jako podatnik tego podatku.
Teza AI
Istota problemu
Głównym problemem prawnym przed organem podatkowym było ustalenie, czy planowana sprzedaż przez wnioskodawcę nieruchomości gruntowych stanowiła będzie czynność podlegającą opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, oraz czy wnioskodawca stanie się z tego tytułu podatnikiem VAT. Kluczowym pytaniem było to, czy transakcja ta może zostać uznana za działalność gospodarczą w rozumieniu przepisów ustawy o VAT, a w konsekwencji, czy wnioskodawca powinien być traktowany jako podatnik podatku VAT.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy uznał, że sprzedaż nieruchomości przez wnioskodawcę nie będzie stanowić działalności gospodarczej podlegającej opodatkowaniu VAT. Ustalono, że brak jest przesłanek świadczących o aktywności wnioskodawcy w zbyciu nieruchomości porównywalnej do działalności handlowej. Czynności wnioskodawcy ograniczyły się do zwykłego zarządu majątkiem prywatnym, bez angażowania środków podobnych do wykorzystywanych przez profesjonalne podmioty gospodarcze. Dodatkowo brak działań marketingowych, profesjonalnej organizacji sprzedaży czy zewnętrznego uzbrojenia terenu uznano za dowód, iż sprzedaż nastąpi w ramach majątku osobistego, co pozbawia wnioskodawcę statusu podatnika VAT w tej transakcji.
Interpretacja indywidualna - stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
22 kwietnia 2025 r. wpłynął Pana wniosek z 14 kwietnia 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie podatku od towarów i usług, który dotyczy ustalenia, czy sprzedaż przez Pana Nieruchomości stanowić będzie czynność podlegającą opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług i czy z tego tytułu będzie Pan podatnikiem podatku VAT oraz podatku dochodowego od osób fizycznych.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
