Sprzedaż działki przez rolnika ryczałtowego jako czynność poza zakresem opodatkowania VAT - Interpretacja indywidualna z dnia 18 kwietnia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-1.4012.99.2025.2.JKU

Istota problemu

Główny problem prawny dotyczył ustalenia, czy sprzedaż przez wnioskodawczynię działki nabytej do majątku wspólnego małżeńskiego, użytkowanej dotychczas w celu produkcji rolnej, będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem VAT. Kluczowe było ustalenie, czy przy tej transakcji wnioskodawczyni działa jako podatnik VAT, czy jako osoba sprzedająca majątek prywatny i więc niepodlegająca opodatkowaniu.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że wnioskodawczyni nie będzie działała jako podatnik VAT przy sprzedaży działki, gdyż dotychczas ani ona, ani jej mąż nie prowadzili działalności gospodarczej w zakresie obrotu nieruchomościami ani nie podejmowali w tym celu działań podobnych do handlowców. Sprzedaż nie wynika z działalności gospodarczej, lecz z zarządu majątkiem prywatnym, co wyklucza uznanie jej za podatnika. Wskazano, iż działalność rolnicza wnioskodawczyni korzysta ze zwolnienia z VAT, a brak aktywnych działań zmierzających do uatrakcyjnienia nieruchomości potwierdza nieopodatkowaną naturę transakcji.