Brak opodatkowania sprzedaży udziału w nieruchomości po upływie 5 lat od nabycia zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PDOF - Interpretacja indywidualna z dnia 29 maja 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDSL1-2.4011.285.2025.1.BR

Istota problemu

Głównym problemem prawnym było ustalenie, czy sprzedaż przez podatnika (wnioskodawcę) 1/2 udziału we współwłasności nieruchomości po pięciu latach od nabycia rodzi obowiązek podatkowy w zakresie podatku dochodowego od osób fizycznych. Kluczowa była interpretacja, czy sprzedaż ta stanowi przychód z działalności gospodarczej, czy też jest objęta zwolnieniem jako zbycie nieruchomości po pięciu latach od nabycia, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że sprzedaż 1/2 udziału we współwłasności nieruchomości przez wnioskodawczynię nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Kluczowym argumentem organu było stwierdzenie, że nieruchomość nie była wykorzystywana do prowadzenia działalności gospodarczej jako środek trwały, poza tym świadczy fakt, że została tylko oddana do nieodpłatnego używania spółce cywilnej. Organ wskazał, że zbycie nastąpiło po upływie pięciu lat od końca roku kalendarzowego, w którym nieruchomość nabyto, co wyklucza obowiązek podatkowy na podstawie art. 10 ust. 1 pkt 8 PDOF.