Sprzedaż niezabudowanej działki rolnej jako czynność niepodlegająca opodatkowaniu VAT - Interpretacja indywidualna z dnia 4 czerwca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.293.2025.1.IZ

Istota problemu

Głównym problemem prawnym rozstrzygniętym przez organ podatkowy było ustalenie, czy sprzedaż niezabudowanej działki przez osobę fizyczną powinna być opodatkowana podatkiem od towarów i usług. Istotą sprawy było określenie, czy w momencie sprzedaży działki właściciel działałby jako podatnik VAT, co wiązałoby się z obowiązkiem udokumentowania transakcji fakturą VAT w myśl ustawy o podatku od towarów i usług.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że właściciel działki nie działa jako podatnik VAT przy planowanej sprzedaży. Kluczowe było ustalenie, czy sprzedaż działki stanowi działalność gospodarczą. Organ podkreślił, że sprzedaż majątku osobistego, która jest incydentalna i nie nosi znamion organizacji, nie spełnia definicji działalności gospodarczej na gruncie ustawy. W związku z tym, brak jest przesłanek, by uznać, że właściciel powinien być traktowany jak podatnik VAT. Organ dodał, że brak aktywności przekraczającej zwykłe wykonywanie prawa własności oznacza, że sprzedaż nie będzie podlegała opodatkowaniu VAT. Tym samym stanowisko wnioskodawcy zostało potwierdzone jako prawidłowe.