Sprzedaż działki zabudowanej a podleganie opodatkowaniu podatkiem VAT w świetle wykorzystania do celów prywatnych - Interpretacja indywidualna z dnia 11 czerwca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL3.4012.242.2025.2.KFK

Istota problemu

Główny problem prawny dotyczył kwestii, czy sprzedaż zabudowanej działki przez osobę fizyczną podlega zwolnieniu z opodatkowania podatkiem od towarów i usług na mocy art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT. Rozważania skupiały się na tym, czy sprzedająca działała jako podatnik VAT, angażując w ten proces swoistą działalność gospodarczą, czy jedynie wykonywała prawo dysponowania majątkiem prywatnym.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy stwierdził, że sprzedaż nieruchomości przez wnioskodawczynię nie będzie podlegać opodatkowaniu VAT, gdyż w tym przypadku czynności te nie są wykonywane w ramach działalności gospodarczej. Uznał, że wnioskodawczyni korzysta z majątku osobistego, a nie wykazuje cech typowych dla profesjonalnego handlu nieruchomościami, jak działania marketingowe czy uzbrojenie terenu. Mimo dzierżawy działki kupującej spółce przed sprzedażą oraz udzielenia pełnomocnictw, wnioskodawczyni nie podjęła aktywnych działań, które sugerowałyby prowadzenie działalności gospodarczą.