Opodatkowanie sprzedaży niezabudowanej działki z art. 15 i 43 ustawy o VAT - Interpretacja indywidualna z dnia 6 czerwca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-2.4012.194.2025.2.SKJ

Istota problemu

Głównym problemem prawnym rozstrzyganym w interpretacji jest kwestia opodatkowania podatkiem od towarów i usług (VAT) sprzedaży niezabudowanej działki gruntowej, w kontekście uznania działania wnioskodawcy za działalność gospodarczą. Wnioskodawca podnosi, iż sprzedaż gruntów podlega VAT jako działalność gospodarczą, podczas gdy organ podatkowy dokonuje analizy, czy takie działanie rzeczywiście wykazuje cechy działalności gospodarczej, wskazując na wykorzystanie majątku w celach zarobkowych oraz angażowanie się w profesjonalny obrót gospodarczy.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy stwierdził, że działania wnioskodawcy nie spełniają kryteriów uznania za działalność gospodarczą zgodnie z art. 15 ustawy o VAT. Mimo że nieruchomość była wydzierżawiona oraz udzielono pełnomocnictwa do załatwienia formalności związanych z inwestycją, nie doszło do działań typowych dla profesjonalnych sprzedawców gruntów, takich jak marketing czy rozwój nieruchomości. Zatem jako że sprzedaż nie stanowi elementu działalności gospodarczej, nie jest opodatkowana VAT. Organ uznał, że wnioskodawca nie angażował środków typowych dla handlowców, działając raczej w zakresie zarządu majątkiem prywatnym.