Podział przez wydzielenie a zbycie nieruchomości jako zorganizowanej części przedsiębiorstwa i jego wpływ na opodatkowanie VAT - Interpretacja indywidualna z dnia 13 czerwca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.279.2025.4.AWY

Istota problemu

Podstawowym zagadnieniem prawno-podatkowym w analizowanej interpretacji było ustalenie, czy zbycie nieruchomości komercyjnych stanowi transakcję zbycia zorganizowanej części przedsiębiorstwa, a tym samym czy takie zbycie jest wyłączone spod opodatkowania podatkiem VAT zgodnie z treścią art. 6 ust. 1 ustawy o VAT. Kluczowe było ustalenie, czy zespół składników majątkowych jest wyodrębniony organizacyjnie, finansowo i funkcjonalnie w taki sposób, że mógłby stanowić niezależne przedsiębiorstwo.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy potwierdził, że zbycie nieruchomości komercyjnych stanowi zbycie zorganizowanej części przedsiębiorstwa (ZCP), zatem zgodnie z art. 6 ust. 1 ustawy o VAT nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT. Wskazano, że zespół składników materialnych i niematerialnych, obejmujący nieruchomości, umowy oraz zobowiązania, jest wyodrębniony organizacyjnie, finansowo i funkcjonalnie. Co więcej, ZCP miało zdolność do samodzielnego funkcjonowania na rynku. Organ podkreślił także, że planowane przeniesienie składników do spółki przejmującej wpisuje się w zamiar kontynuowania dotychczasowej działalności.