Nieprawidłowość kwalifikacji kosztów uzyskania przychodu w PIT-36 przy zamianie praw do lokalu mieszkalnego - Interpretacja indywidualna z dnia 25 czerwca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-3.4011.320.2025.2.PR

Istota problemu

Głównym problemem prawnym w interpretacji była kwestia uznania wydatków poniesionych przez podatnika na przystosowanie nowo nabytego lokalu mieszkalnego do użytkowania jako koszty uzyskania przychodu w kontekście przepisów dotyczących kosztów przychodowych w ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych. Podatnik zakwalifikował te koszty jako pośrednie koszty uzyskania przychodów związane z waloryzacją partycypacji w kosztach budowy poprzedniego lokalu mieszkalnego.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że koszty poniesione na przystosowanie nowego lokalu do użytkowania nie mogą być uznane za koszty uzyskania przychodu, ponieważ nie pozostają w związku przyczynowo-skutkowym z przychodem z tytułu zamiany praw do poprzedniego lokalu. Wydatki te nie przyczyniły się bezpośrednio do osiągnięcia przychodu ani nie służyły zabezpieczeniu lub zachowaniu źródła przychodów. Organ podkreślił, że poniesione koszty muszą mieć obiektywny związek z osiągnięciem przychodów, co w tym przypadku nie zostało wykazane.