Interpretacja indywidualna z dnia 27 czerwca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDSL1-1.4011.283.2025.2.MW

Istota problemu

Główny problem prawny dotyczy możliwości uznania za wydatki na własne cele mieszkaniowe spłaty pożyczki hipotecznej, której środki zostały przeznaczone na zakup nowego domu zamieszkanego przez podatnika. Istotnym aspektem jest, czy spłata tej pożyczki uprawnia do skorzystania z ulgi podatkowej na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, co byłoby korzystne podatkowo dla wnioskodawcy.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że spłata pożyczki hipotecznej i kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości zamieszkanej przez podatnika w Y, zaciągniętych przed uzyskaniem przychodu ze sprzedaży innej nieruchomości, kwalifikuje się do uznania za wydatki na cele mieszkaniowe. W konsekwencji przychód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości w X, przeznaczony na spłatę tych zobowiązań, może korzystać ze zwolnienia podatkowego wynikającego z art. 21 ust. 1 pkt 131 w związku z ust. 25 pkt 2 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Organ wyjaśnił, że zakup domu w Y był związany z zaspokajaniem własnych potrzeb mieszkaniowych wnioskodawcy, co jest warunkiem korzystania z ulgi podatkowej.