Podatek VAT na zaliczki do wspólnoty mieszkaniowej: zwolnienia i opodatkowanie wywozu odpadów na cele mieszkaniowe - Interpretacja indywidualna z dnia 6 czerwca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-2.4012.165.2025.3.DS
Zaliczki na zaliczki eksploatacyjne oraz fundusz remontowy powinny być traktowane jako element usługi najmu i nie podlegają zwolnieniu z VAT według § 3 ust. 1 pkt 11 Rozporządzenia, podczas gdy zaliczki na wodę, ciepło i prąd mogą być zwolnione, jeśli spełnią odrębne warunki.
Teza AI
Istota problemu
Główny problem prawny dotyczy zastosowania zwolnienia z opodatkowania VAT zaliczek wpłacanych przez najemcę na rzecz wspólnoty mieszkaniowej. Pani stanowisko ocenia skutki podatkowe dla różnych składników takich zaliczek, w tym eksploatacji, funduszu remontowego, wywozu śmieci oraz refakturowanej kwoty za zużycie prądu. Istota rozstrzygnięcia obejmuje ocenę, czy takie opłaty mogą zostać zwolnione od VAT na podstawie § 3 ust. 1 pkt 11 Rozporządzenia Ministra Finansów.
Rozstrzygnięcie
Organ uznał, że zaliczki dotyczące centralnego ogrzewania, zimnej wody, ścieków i podgrzania wody podlegają zwolnieniu z VAT jako odrębne świadczenia od usługi najmu. Odmiennie jednak uznał za nieprawidłowe stanowisko wnioskodawcy dotyczące refakturowanej kwoty za prąd, wskazując możliwość jej zwolnienia z VAT pod warunkiem spełnienia wymogów Rozporządzenia. Analizując zaliczki na eksploatację i fundusz remontowy, organ uznał je za część kompleksowej usługi najmu, więc nie można traktować ich jako odrębnych świadczonych usług, co odmawia im zwolnienia z § 3 ust. 1 pkt 11 Rozporządzenia.
Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług dotyczącej zwolnienia na podstawie § 3 ust. 1 pkt 11 Rozporządzenia zaliczek na rozrachunki z mieszkańcami dotyczących centralnego ogrzewania, zimnej wody i ścieków oraz podgrzania wody (część pytania oznaczonego we wniosku nr 1) dotyczącej braku zwolnienia na podstawie § 3 ust. 1 pkt 11 Rozporządzenia refakturowanej kwoty za zużycie prądu (pytanie oznaczone we wniosku nr 2) oraz zwolnienia na podstawie § 3 ust. 1 pkt 11 Rozporządzenia zaliczek na rozrachunki z mieszkańcami dotyczących wywozu śmieci oraz eksploatacji i funduszu remontowego (część pytania oznaczone we wniosku nr 1).
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
