Zastosowanie zwolnienia z opodatkowania dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości a dowody wydatków na cele mieszkaniowe - Interpretacja indywidualna z dnia 18 czerwca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDSL1-1.4011.195.2025.2.AK

Istota problemu

Głównym problemem prawnym była kwestia uznania określonych wydatków związanych z nieruchomością za wydatki na cele mieszkaniowe w kontekście zwolnienia z podatku dochodowego. Ponadto rozważano możliwość zaliczenia tych wydatków do kosztów uzyskania przychodów, jak również prawo do waloryzacji kosztów nabycia nieruchomości. Uzyskano odpowiedź na pytania dotyczące zarówno zwolnienia, jak i kosztów w przypadku sprzedaży nieruchomości.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy stwierdził, że podatnicy mogą uwzględnić w kosztach uzyskania przychodów z tytułu zbycia nieruchomości koszty związane z aktem notarialnym oraz udokumentowane nakłady, które zwiększyły wartość nieruchomości, takie jak wydatki remontowe i wyposażeniowe. Jednakże, jedynie koszty udokumentowane są uznane, opłaty za dostawę nie są uznawane za koszty podwyższające wartość. Prawidłowa waloryzacja kosztów nabycia opiera się wyłącznie na pierwotnych kosztach. Dodatkowo, zwolnienie z podatku na cele mieszkaniowe jest możliwe tylko przy pełnym udokumentowaniu wydatków, co w niektórych przypadkach nie zostało spełnione.