Zapłata podatku dochodowego w związku z umorzeniem kredytu hipotecznego na cele mieszkaniowe a zaniechanie poboru podatku - Interpretacja indywidualna z dnia 17 czerwca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDST2-2.4011.252.2025.2.RS

Istota problemu

Głównym problemem prawnym rozstrzygniętym przez organ podatkowy było ustalenie, czy zawarta przez wnioskodawców ugoda z bankiem, której efektem było umorzenie części kwoty kredytu, skutkuje powstaniem obowiązku podatkowego w zakresie podatku dochodowego od osób fizycznych. Kluczowe było zrozumienie, czy umorzenie tej wierzytelności powoduje powstanie przychodu, który podlega zaniechaniu poboru podatku na podstawie obowiązujących przepisów.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy ustalił, że umorzona wierzytelność z tytułu kredytu hipoteczno-budowlanego zaciągniętego na cele mieszkaniowe stanowi przychód w ujęciu ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, jednakże zgodnie z rozporządzeniem Ministra Finansów z dnia 11 marca 2022 r., pobór podatku od umorzonej kwoty zostaje zaniechany. Organ opiera się na przepisach regulujących zwolnienia podatkowe dla kredytów zaciągniętych przed dniem 15 stycznia 2015 r., jeśli kredyt był przeznaczony na jedną inwestycję mieszkaniową i kredytobiorca nie korzystał wcześniej z zaniechania tego poboru dla innych kredytów.